楼市信号!字节跳动布局拿下7家房产经纪公司 小米随后跟进

字节跳动罕见布局，拿下7家房产经纪公司，而小米也新增经营非居住房地产租赁、房地产经纪。重庆字节跳动科技有限公司的经营范围先是在7月发生变更，新增房地产经纪服务，从此吹响了字节跳动进军房地产中介的号角。随后不久，字节跳动香港公司的经营范围新增「房地产经纪业务」，并增设一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司，经营范围也包括「房地产经纪」。

7月28日，字节跳动再次采取行动，全资收购广州九霖贸易有限公司，并将其更名为广州房有幸科技有限公司，经营范围变更为广告制作、房地产经纪、房地产咨询等。

9月28日，字节跳动旗下公司北京好房有幸信息技术有限公司全资收购北京金色麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司。

这次收购对于字节来说有著重要意义，根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。

在此之前，字节跳动并不具备上述资质，因此想出了「曲线救国」的办法，通过收购拥有资质的空壳公司，拿到了打开房地产中介大门的钥匙。

字节跳动随后锣密鼓地成立福建好房有幸和兰州好房有幸两家公司，至此公司已经通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式，拥有7家具有房地产经纪业务的公司。

但事实上，近年来跨界做房地产中介的互联网公司，不止字节跳动一家。像是腾讯通过投资乐居、链家、贝壳找房等房屋资讯和中介公司，并利用腾讯云的大数据、人工智慧等技术为中介公司加强功能，让这些公司打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。

不止字节跳动，近年来包括阿里、京东、腾讯、小米等多家互联网巨头，都相继在房地产领域布局。

手机与互联网巨擘小米，似乎也布局与房地产经纪相关行业。根据天眼查数据显示，小米之家商业有限公司于9月28日发生工商变更，公司经营范围新增非居住房地产租赁、房地产经纪等。

现如今整个房地产业正陷入困境，互联网企业为何要迎难而上，有业界人士表示，尽管短期来看，地产调控政策全面收紧，交易量大幅下滑，整个房产经纪业都在收缩。

但历史证明，当每一次周期性严冬过去后，幸存下来的企业只会变得更强大。长期而言，房地产特别是二手房交易，作为规模超过人民币兆元的存量业务，仍然是一个诱人市场。

台媒「联合报」也援引贝壳研究院所认为，从传统新房市场来看，开发和销售速度会有所放缓，但不会出现断崖式下降，未来五年仍将是新房销售的「次高峰」。

家庭结构快速小型化、换房与改善需求、中国数亿流动人口的租赁住房需求、养老住房需求等，都将决定新房开发和销售不会明显下滑。

值得市场关注的是，就在2020年8月13日，贝壳找房在美国纽交所上市，根据招股书，腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权，为贝壳第二大股东。

来源：东方财富网

责任编辑：杜佳晨